Los bancos financian más de 135 mil casas en Costa Rica con un saldo de ₡ 5.5 mil millones
San José, abril (Elmundo.cr) – Los bancos que forman parte del Sistema Nacional de Banca (SBN) han otorgado una destacada cantidad de préstamos para viviendas residenciales, alcanzando un total de ₡ 5.5 mil millones destinados a 135,741 personas desde diciembre de 2024. Esta información se basa en los datos proporcionados por la Asociación Bancaria Costa Rica (ABC), respaldados por las cifras de la Superintendencia General de Entidades Financieras (SUGEF).
De esta considerable cartera, un 64.3%, que equivale a ₡ 3.53 mil millones, corresponde a préstamos en colones. Este hecho representa un máximo histórico y subraya la creciente preferencia de los costarricenses por utilizar la moneda nacional desde el año 2020. El saldo restante, que se traduce en ₡ 1.96 mil millones, está constituido por préstamos en dólares. Este cambio en las preferencias puede señalar una mayor confianza en la estabilidad económica del país y una tendencia hacia el fortalecimiento de la moneda nacional.
De acuerdo con Daniela Gutiérrez, economista de la ABC, “entre diciembre de 2023 y el mismo mes de 2024, la cartera de crédito creció en ₡ 140,265 millones, lo que representa una tasa de variación del 3% anual”. Esta cifra indica no solo la recuperación del sector de la construcción, sino también la disposición de los costarricenses a invertir en sus viviendas a través de financiamiento.
Gutiérrez sostiene también que “la cartera de crédito en colones ha experimentado un crecimiento constante durante los últimos cuatro años, lo cual refleja una tendencia clara de los ciudadanos a optar por préstamos en la moneda nacional”. Esto es un indicativo de la búsqueda de estabilidad y seguridad en las transacciones financieras, especialmente en un contexto económico a menudo volátil.
En cuanto al perfil de los prestatarios, se ha registrado que el 61% (82,326) de los solicitantes de préstamos son hombres, mientras que el 39% (53,415) corresponden a mujeres. La Gran Área Metropolitana (GAM) concentra el 63% de las casas financiadas, mientras que el 37% de los préstamos se distribuyen en zonas rurales. Gutiérrez destaca la importancia del SBN como el canal de financiamiento de vivienda más relevante para la población costarricense, considerando que facilita el acceso a la vivienda.
La ABC recomienda encarecidamente que aquellos interesados en obtener un préstamo hipotecario comparen diversas condiciones, como tasas de interés, plazos, comisiones y costos en diferentes entidades. “Esta evaluación debe realizarse bajo los mismos parámetros, como el tipo de movimiento, el término y la moneda, para tener una comparación óptima de las alternativas disponibles”, expone Gutiérrez.
Además, es fundamental que los potenciales prestatarios definan su capacidad de pago mensual, ahorren lo necesario para la prima inicial y evalúen el riesgo de cambio en el caso de que opten por un préstamo en moneda extranjera. Este análisis detallado y prudente puede ayudar a evitar problemas financieros a largo plazo y asegurar una inversión sólida y segura en su futuro hogar.
Edmundo
El mundo CR
